[뉴스9 날씨] 내일 서쪽부터 서서히 비 그쳐…남해안 최대 80mm

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/일러스트=조선디자인랩 이연주한국 사람이라면 열이면 열 ‘내 집 마련’을 하고 싶어 합니다. 유독 한국이 ‘내 집’에 각별한 의미를 부여하지요. 그만큼 남녀노소 모두 안정된 주거가 행복의 첫 걸음이라고 생각하는 것 같습니다.생애 최초로 집을 매수할 계획인 사람들은 50년 초장기론도 테이블 위에 올려놨을 겁니다. 한국주택금융공사가 제공하는 적격대출은 소득제한이 없는 대신 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 대출받을 수 있는 상품입니다. 이 상품 또한 8월1일부터 이용할 수 있지요.하지만 윤 정부가 내놓은 규제완화 꾸러미가 시장에서 효과를 보기란 아무래도 어려워 보입니다. 먼저 주택가격이 너무 올라있습니다. 일단 ‘안심전환대출’은 실제 수혜를 입는 사람이 적을 것이라는 것이 시장의 예측입니다. 4억원 미만 주택이 전국적으로 흔치 않기 때문이죠.다음으로 생애 최초 구매자들이 기다려 온 적격대출 이야기입니다. 이 대출은 주택 매매가와 KB부동산 시세를 기준으로 적격 여부를 판단합니다. 두 가격 모두 9억원 이하여야 대출을 받을 수 있습니다. 9억원 아래로 급매가 나왔다 하더라도 KB시세가 9억원이 넘는 상황이면 대출은 불가능합니다.일단 서울에 9억원 이하 주택은 드문 편이고, 설령 있어도 아파트 단지에서 가장 소형 평수에 속하는 편입니다. 자녀가 있거나 자녀계획을 세운 부부에게는 아무래도 좀 좁습니다. 레버리지를 일으켜 구입할 만큼 경쟁력 있는 매물은 아니라는 뜻입니다.마지막으로 금리입니다. 50년 초장기론 금리는 현행 40년 만기 금리(적격대출금리 4.85%) 수준으로 책정될 예정입니다. 하지만 한국은행이 기준금리를 앞으로 꾸준히 올리겠다고 예고한 상황. 8월에 상품이 출시돼도 기준금리가 오르면 50년 만기 금리는 5%를 넘을 가능성이 큽니다.대출상품은 만기가 길어수록 매달 내는 원리금은 적어지지만 그만큼 이자부담이 커지는 구조입니다. 50년 간 연 이율이 5%면 원금보다 갚아야 하는 이자가 더 많습니다. 연 5%짜리 초장기론을 이용해 주택을 구매하기에는 호가가 너무 높습니다. 말 그대로 ‘굳이?’라는 것이죠. 안 그래도 주택가격이 비싸서 매물 소화가 안 되는 상황인 것을 감안하면 더더욱 그렇습니다.요즘 주택 잠재 매수자들은 집을 못 사고 있는 것이 아닌 안 사고 있는 편이 맞는 듯 합니다. 매입에 들어가는 비용이 점점 비싸지고 있으니까요. 매수의사 자체가 부정적입니다. 대출규제를 풀어준다고 해서 과연 이들이 집을 살까요? 그보다는 집값 자체가 내려가야 정책이 효과를 볼 수 있을 것으로 보입니다.대출규제 8월부터 정상화…생애최초 구매자 LTV 80% 확대금융당국이 생애최초 주택 구매자의 주택담보인정비율(LTV) 상한을 80%까지 확대하는 등 대출 규제를 합리화한다. 이번 개정안은 내달 1일부터 시행될 예정이다.기사보기4억 이하 주택, 4%대 고정금리 ‘안심전환대출’로 갈아타면 유리한국은행이 인플레이션 방어를 위해 기준금리를 빠르게 올리면서 은행 대출 금리가 동반 상승하고 있다. 정부는 실수요 서민 주거 비용 경감을 위한 각종 금융 지원 대책을 내놓고 있다. 그간 기획재정부·금융위원회·국토교통부 등이 발표한 하반기 서민 주거 지원책과 관련 궁금증을 문답으로 정리했다.기사보기[속보] 尹대통령 “전세사기 일벌백계… 임대차법 개정 논의 필요”윤석열 대통령은 20일 경기도 분당의 영구임대주택 단지를 찾아 취임 후 세번째 비상경제민생회의를 주재했다. 윤 대통령은 “금리상승으로 무주택 서민의 주거비 부담이 날로 커지고 있다”며 “서민의 주거 안정을 위해 버팀목 전세자금 대출금리를 연말까지 일단 동결하고, 청년·신혼부부에 대해 전세대출 한도를 확대하겠다”고 했다.기사보기‘1유로=1달러’ 붕괴로 달아오른 외환투자 시장...”밈 주식 열풍 방불”‘1유로=1달러’라는 기준선이 무너질 정도로 달러가 강세를 보이자 미국 등 각국 개인투자자들이 대거 외환 시장에 뛰어들고 있는 것으로 알려졌다. 온라인 증권사 TD 아메리트레이드 관계자는 개인 고객들이 달러 강세에 “과도하게 집중했다”며 열광적인 달러 매수 추종자들이 몰려들어 지난해 ‘밈 주식’(meme stock·온라인에서 입소문을 타 개인투자자들이 몰리는 주식) 열풍을 방불케 한다고 전했다.기사보기“드디어 나타난 주식 바닥 매수 3가지 신호”월가에서 낙관심리가 퍼지고 있다. 3가지 이유로 바닥매수를 얘기하고 있다. 첫째 소비 지출이 바닥을 쳤다고 한다. 둘째는 인플레이션이 피크(정점)를 쳤을 가능성이 높아지고 있다. 세번째 이유는 펀드매니저들의 선택에 관한 것이다.기사보기홍준표, ‘과잉 의전’ 의혹 제기한 언론사에 “1억 구독료 끊겠다”국민의힘 홍준표 대구시장이 ‘홍 시장이 대구시로부터 과도한 대우를 받고 있다’고 비판하는 연합뉴스 보도가 나온 다음날 ‘대구시의 연합뉴스 구독을 끊겠다’고 밝혔다.기사보기“尹지지율 한자릿수면 탄핵” 익명 인터뷰에… 與대변인 “난 아냐”윤석열 대통령 지지율 하락세와 관련해 한 여권 관계자가 최근 TV조선에 “(지지율이) 한 자릿수까지 되면 그땐 탄핵 이야기가 나올 것”이라고 말한 가운데, 박민영 국민의힘 대변인이 “여권 관계자 인터뷰를 제가 했다고 오해하는 분들이 있는 거 같은데 전혀 사실이 아니다”라며 손사래를 쳤다.기사보기7NEWS 뉴스레터 구독하기 ☞https://page.stibee.com/subscriptions/145557